В 2013 году Казахстан войдет в пятерку стран, жители которых активнее всех приобретают недвижимость в Турции. По прогнозам аналитиков, в текущем году казахстанцам будет продано около 500 квартир. «В настоящее время для этого есть все предпосылки, приняты необходимые законы, и жители Казахстана интересуются недвижимостью в стране», - пояснила Александра Соколова, управляющий одного из турецких застройщиков в Казахстане.
За прошлый год гражданами РК было приобретено 57 объектов недвижимости на территории Турции. Как известно, с августа прошлого года казахстанцам разрешено покупать объекты недвижимости в Турции повсеместно, кроме черноморского побережья. «На сегодняшний день граждане Казахстана могут приобретать недвижимость на физическое лицо с получением вида на жительство для всех членов семьи собственника по первой линии. Для получения ВНЖ необходимо предъявить ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость), паспорт и анкету в турецкое посольство», - уточнила Александра Соколова. Оформление ТАПУ производится исключительно в личном присутствии на территории Турции.
В целом, в 2012 году инвесторами из 183-х стран приобретено 2578 объектов турецкой недвижимости, общая площадь которых равна 1162 тыс. кв. м. Больше всего недвижимости в Турции приобретено гражданами Германии, 561 немцу принадлежит 775 объектов турецкой недвижимости с общей площадью 789 тыс. кв. м.
В тройку лидеров входят также англичане и россияне. Гражданам Российской Федерации в Турции принадлежит 416 квартир, а гражданам Великобритании -365 объектов.
С 2010 года цены на жилье в Турции выросли на 10%. В настоящее время стоимость за 1 кв. м жилья в пределах первой береговой линии составляет в среднем 1500-2000 евро. При этом налог составит от 50 до 100 евро в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Тогда как коммунальные услуги в год новоселам обойдутся в 380-500 евро.
«Турция привлекательна в качестве инвестиций в недвижимость. Ведь покупка квартиры окупится уже через 4-7 лет. К примеру, в Болгарии стоимость жилья в пределах береговой линии составляет от 3000 до 5000 евро за квадратный метр, а в Турции эти показатели в два раза ниже», -пояснила г-жа Соколова.
Более того, эксперты полагают, что инвестировать в недвижимость Турции необходимо именно сейчас. Ведь через пару лет Турция планирует вступить в еврозону, тогда цены на недвижимость сравняются с европейскими.
Автор: ОЛЬГА ВЕСЕЛОВА
